8 Place Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Place Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 533 €/m², supérieur de 3.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 204 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 332 mètres
- - Collège Victor Hugo à 318 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 323 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 270 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place Chateaubriand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place Chateaubriand dans son marché local
Prix du 8 Place Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Place Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 4 675 €/m². Avec un prix moyen de 4 533 €/m², le 8 Place Chateaubriand se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place Chateaubriand se situe 12.12 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.09 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place Chateaubriand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 8 Place Chateaubriand est de 25.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 30.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.23 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 650 € au 8 Place Chateaubriand à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 333 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 833 € si le professionnel les prend en charge.
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