6 bis Rue Chaptal, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 5 865 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 bis Rue Chaptal, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lumières à 123 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 757 mètres
- - Collège Paul Bert à 601 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 744 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 507 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Chaptal, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 5 775 €/m². Avec un prix moyen de 5 865 €/m², le 6 bis Rue Chaptal se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Chaptal par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Chaptal se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 13.55 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 293 250 € au 6 bis Rue Chaptal à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 663 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 331 € en assurant vous-même les visites, ou 3 666 € si le professionnel les prend en charge.
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