3 Rue de la Pléïade, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Pléïade, affiche un prix moyen de 5 448 €/m², supérieur de 6.32 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Pléïade, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 200 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1062 mètres
- - Collège Paul Bert à 622 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1054 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 837 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 150 mètres
Ventes au 3 Rue de la Pléïade
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Pléïade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Pléïade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Pléïade, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pléïade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Pléïade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Pléïade dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Pléïade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pléïade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 448 €/m², le 3 Rue de la Pléïade se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Pléïade par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Pléïade se situe 5.34 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 20.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Pléïade à Cachan
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Pléïade est de 26.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 31.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
