5 Rue de la Pléïade, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Pléïade, affiche un prix moyen de 5 139 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.67 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Pléïade, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 182 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1073 mètres
- - Collège Paul Bert à 640 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1066 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 853 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Pléïade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Pléïade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Pléïade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Pléïade, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pléïade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Pléïade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Pléïade dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Pléïade par rapport à la voie
Sur Rue de la Pléïade, le prix moyen des appartements s'établit à 5 009 €/m². Avec un prix moyen de 5 139 €/m², le 5 Rue de la Pléïade se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Pléïade par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Pléïade se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.39 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Pléïade à Cachan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Pléïade est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.71 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.07 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
