1 Rue de la Somme, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 4 754 €/m², inférieur de 26.81 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 1 Rue de la Somme, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pont Royal.
3 niveaux - 1 logement - 165 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 159 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 155 mètres
- - Collège Victor Hugo à 294 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 144 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 211 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 378 mètres
Ventes au 1 Rue de la Somme
Les 2 ventes au 1 Rue de la Somme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Somme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des maisons s'établit à 6 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 754 €/m², le 1 Rue de la Somme se situe 24.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Somme par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Somme se situe 17.09 % en dessous de la moyenne de Cachan et -7.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 237 700 € au 1 Rue de la Somme à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 885 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 943 € en assurant vous-même les visites, ou 2 971 € si le professionnel les prend en charge.
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