13 Rue de la Somme, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de la Somme, affiche un prix moyen de 4 723 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de la Somme, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1956, situé dans le quartier Pont Royal.
1 niveau - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 198 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 807 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 198 mètres
- - Collège Victor Hugo à 224 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 192 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 152 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de la Somme
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de la Somme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de la Somme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de la Somme, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Somme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de la Somme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de la Somme dans son marché local
Prix du 13 Rue de la Somme par rapport à la voie
Sur Rue de la Somme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 727 €/m². Avec un prix moyen de 4 723 €/m², le 13 Rue de la Somme se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de la Somme par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de la Somme se situe 8.68 % en dessous de la moyenne de Cachan et 4.21 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de la Somme à Cachan
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de la Somme est de 25.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.03 € à 30.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.32 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
