6 Rue de Reims, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 169 €/m², inférieur de 3.54 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Reims, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 10 locaux - 87 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 99 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 714 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 579 mètres
- - Collège Victor Hugo à 493 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 571 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 479 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 67 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 535 mètres
Ventes au 6 Rue de Reims
Les 5 ventes au 6 Rue de Reims constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Reims, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 6 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 169 €/m², le 6 Rue de Reims se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Reims par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Reims se situe 19.27 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.83 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Reims à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Reims est de 24.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.27 € à 28.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
