7 Rue de Reims, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Reims, affiche un prix moyen de 4 551 €/m², inférieur de 5.64 % à celui du n°8 mais supérieur de 5.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 106 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Reims, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 106 logements - 10 locaux - 87 parkings - 2997 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0070 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0155 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0069 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 116 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 565 mètres
- - Collège Victor Hugo à 476 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 557 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 462 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 517 mètres
Ventes au 7 Rue de Reims
Une vente a été recensée au 7 Rue de Reims. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Reims, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Reims dans son marché local
Prix du 7 Rue de Reims par rapport à la voie
Sur Rue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 4 418 €/m². Avec un prix moyen de 4 551 €/m², le 7 Rue de Reims se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Reims par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Reims se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Cachan et 0.62 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Reims à Cachan
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Reims est de 24.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.09 € à 29.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
