17 Rue de Verdun, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 577 €/m², supérieur de 9.93 % à celui du n°24 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Verdun, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 128 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 490 mètres
- - Collège Victor Hugo à 381 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 484 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 371 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 423 mètres
Ventes au 17 Rue de Verdun
Les 4 ventes au 17 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Verdun, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 106 €/m². Avec un prix moyen de 5 577 €/m², le 17 Rue de Verdun se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Verdun par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Verdun se situe 8 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 23.3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Verdun à Cachan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Verdun est de 27.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.33 € à 31.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.63 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
