26 Rue de Verdun, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 162 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°24 mais inférieur de 3.37 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 111 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de Verdun, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pont Royal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 111 logements - 14 locaux - 170 parkings - 1869 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aristide Briand à 103 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 508 mètres
- - Collège Victor Hugo à 376 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 505 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 376 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de Verdun, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 162 €/m², le 26 Rue de Verdun se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de Verdun par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de Verdun se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.9 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de Verdun à Cachan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de Verdun est de 26.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.87 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
