25 Rue des Amandiers, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°27 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 25 Rue des Amandiers, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Coteau 2.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 901 mètres
- - Collège Paul Bert à 1053 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 749 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1036 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 416 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 416 mètres
Ventes au 25 Rue des Amandiers
Une vente a été recensée au 25 Rue des Amandiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Amandiers, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 25 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 25 Rue des Amandiers se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Amandiers par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue des Amandiers se situe 15.18 % en dessous de la moyenne de Cachan et -9.81 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
