23 Rue des Amandiers, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 4 851 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 23 Rue des Amandiers, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Coteau 2.
3 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Frettes à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 897 mètres
- - Collège Paul Bert à 1043 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 747 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 1028 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 412 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 412 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Amandiers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 23 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 145 €/m². Avec un prix moyen de 4 851 €/m², le 23 Rue des Amandiers se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Amandiers par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 732 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Amandiers se situe 15.37 % en dessous de la moyenne de Cachan et -10.02 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.21 % sur 1 an et baissé de 31.3 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
