22 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 102 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°23 mais supérieur de 6.07 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 127 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 733 mètres
- - Collège Victor Hugo à 704 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 723 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 598 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 597 mètres
Ventes au 22 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 22 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lavoisier, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 22 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 5 102 €/m², le 22 Rue Lavoisier se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lavoisier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lavoisier se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de Cachan et 12.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lavoisier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lavoisier est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
