23 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², supérieur de 7.05 % à celui du n°25 et de 0.49 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 121 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 736 mètres
- - Collège Victor Hugo à 701 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 725 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 606 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Lavoisier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Lavoisier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lavoisier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 23 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 507 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 23 Rue Lavoisier se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lavoisier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lavoisier se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Cachan et 13.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lavoisier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lavoisier est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.1 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.87 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
