25 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 4 810 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°23 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lavoisier, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 20 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Royal / Bagneux Rer à 122 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 739 mètres
- - Collège Victor Hugo à 704 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 729 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 610 mètres
- - Ecole maternelle Pont Royal à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 606 mètres
Ventes au 25 Rue Lavoisier
Les 5 ventes au 25 Rue Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lavoisier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 25 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 5 523 €/m². Avec un prix moyen de 4 810 €/m², le 25 Rue Lavoisier se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lavoisier par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lavoisier se situe 7 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lavoisier à Cachan
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lavoisier est de 26.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.68 € à 30.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
