2 Rue Pierre Curie, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 5 033 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre Curie, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Jardins.
1 niveau - 1380 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0459 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Jardins - Victor Hugo à 48 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - École normale supérieure de Cachan - GRETA à 316 mètres
- - Collège Victor Hugo à 128 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 326 mètres
- - Lycée Polyvalent de Cachan à 141 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 124 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 177 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre Curie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 349 €/m². Avec un prix moyen de 5 033 €/m², le 2 Rue Pierre Curie se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Curie par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 158 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre Curie se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Cachan et 3.16 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre Curie à Cachan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre Curie est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.63 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 251 650 € au 2 Rue Pierre Curie à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 146 € si le professionnel les prend en charge.
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