24 ter Sentier des Garennes, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 ter Sentier des Garennes, affiche un prix moyen de 4 815 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Sentier des Garennes, 94230 Cachan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 106 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1128 mètres
- - Collège Paul Bert à 722 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1116 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 927 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 24 ter Sentier des Garennes
Aucune vente n'a été recensée au 24 ter Sentier des Garennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Sentier des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Sentier des Garennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Sentier des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Sentier des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Sentier des Garennes dans son marché local
Prix du 24 ter Sentier des Garennes par rapport à la voie
Sur Sentier des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 815 €/m², le 24 ter Sentier des Garennes se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Sentier des Garennes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Sentier des Garennes se situe 6.9 % en dessous de la moyenne de Cachan et 6.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Sentier des Garennes à Cachan
Le loyer moyen estimé au 24 ter Sentier des Garennes est de 25.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
