28 Sentier des Garennes, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Sentier des Garennes, affiche un prix moyen de 4 861 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°24 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Sentier des Garennes, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Coteau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 0000XLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Panorama à 98 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1094 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1140 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 711 mètres
- - Université Paris-Sud - Institut universitaire de technologie à 1130 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 933 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 189 mètres
Ventes au 28 Sentier des Garennes
Les 2 ventes au 28 Sentier des Garennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Sentier des Garennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Sentier des Garennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Sentier des Garennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Sentier des Garennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Sentier des Garennes dans son marché local
Prix du 28 Sentier des Garennes par rapport à la voie
Sur Sentier des Garennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 829 €/m². Avec un prix moyen de 4 861 €/m², le 28 Sentier des Garennes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Sentier des Garennes par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 172 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Sentier des Garennes se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Cachan et 7.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Sentier des Garennes à Cachan
Le loyer moyen estimé au 28 Sentier des Garennes est de 25.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.93 € à 30.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 2 % sur 1 an et baissé de 3.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
