11 Sentier des Lours, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Sentier des Lours, affiche un prix moyen de 5 310 €/m², supérieur de 23.66 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Sentier des Lours, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Plaine 1.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Paul Bert à 839 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 794 mètres
- - Ecole maternelle La Plaine à 170 mètres
- - Ecole élémentaire La Plaine à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Sentier des Lours
Aucune vente n'a été recensée au 11 Sentier des Lours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Sentier des Lours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Sentier des Lours, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Lours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Sentier des Lours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Sentier des Lours dans son marché local
Prix du 11 Sentier des Lours par rapport à la voie
Sur Sentier des Lours, le prix moyen des maisons s'établit à 4 800 €/m². Avec un prix moyen de 5 310 €/m², le 11 Sentier des Lours se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Sentier des Lours par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Sentier des Lours se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.81 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 500 € au 11 Sentier des Lours à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 638 € en assurant vous-même les visites, ou 3 319 € si le professionnel les prend en charge.
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