37 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 301 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.99 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0448 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Coteau - Courbet à 187 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 915 mètres
- - Collège Paul Bert à 877 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 932 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Sentier des Sablons
Aucune vente n'a été recensée au 37 Sentier des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Sentier des Sablons, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 37 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 301 €/m², le 37 Sentier des Sablons se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Sentier des Sablons se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de Cachan et 2.63 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 050 € au 37 Sentier des Sablons à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 253 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 626 € en assurant vous-même les visites, ou 3 313 € si le professionnel les prend en charge.
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