42 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Sentier des Sablons, affiche un prix moyen de 5 655 €/m², supérieur de 15.69 % à celui du n°35 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 42 Sentier des Sablons, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Coteau 2.
1 niveau - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blum - Saussaies à 190 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 1333 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 911 mètres
- - Collège Paul Bert à 870 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 821 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Coteau à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Le Coteau à 477 mètres
Ventes au 42 Sentier des Sablons
Une vente a été recensée au 42 Sentier des Sablons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Sentier des Sablons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Sentier des Sablons, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Sentier des Sablons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Sentier des Sablons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Sentier des Sablons dans son marché local
Prix du 42 Sentier des Sablons par rapport à la voie
Sur Sentier des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 655 €/m², le 42 Sentier des Sablons se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Sentier des Sablons par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des maisons atteint 5 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Sentier des Sablons se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Cachan et 9.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cachan a baissé de 8.17 % sur 1 an et baissé de 31.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 343 €/m² au deuxième semestre 2022 à 5 923 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 282 750 € au 42 Sentier des Sablons à Cachan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 069 € en assurant vous-même les visites, ou 3 534 € si le professionnel les prend en charge.
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