12 Villa de Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Villa de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 295 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Villa de Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 125 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège Paul Bert à 757 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1067 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 771 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 73 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Villa de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Villa de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Villa de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Villa de Chateaubriand, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Villa de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Villa de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Villa de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 12 Villa de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Villa de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 295 €/m², le 12 Villa de Chateaubriand se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Villa de Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Villa de Chateaubriand se situe 21.9 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 39.18 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Villa de Chateaubriand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 12 Villa de Chateaubriand est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.21 € à 32.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
