6 Villa de Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Villa de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 280 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°9 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Villa de Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 128 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1096 mètres
- - Collège Paul Bert à 764 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1082 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 783 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Villa de Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Villa de Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Villa de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Villa de Chateaubriand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Villa de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Villa de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Villa de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 6 Villa de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Villa de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 280 €/m², le 6 Villa de Chateaubriand se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Villa de Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Villa de Chateaubriand se situe 21.61 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 38.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Villa de Chateaubriand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 6 Villa de Chateaubriand est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.99 € à 32.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
