9 Villa de Chateaubriand, 94230 Cachan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Villa de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 6 505 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Villa de Chateaubriand, 94230 Cachan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Grange-Ory Lumières 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 140 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carnot - Aristide Briand à 132 mètres
- - Métro Arcueil - Cachan - ligne 15 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1080 mètres
- - Collège Paul Bert à 753 mètres
- - École normale supérieure de Cachan - Ecole normale supérieure à 1067 mètres
- - Lycée Professionnel Privé Robert Keller - Lycée des métiers Aide à la personne, sécurité, Commerce et Electricité à 769 mètres
- - Ecole maternelle Carnot à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Carnot à 69 mètres
Ventes au 9 Villa de Chateaubriand
Les 2 ventes au 9 Villa de Chateaubriand donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Villa de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Villa de Chateaubriand, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Villa de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Villa de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 9 Villa de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Villa de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 6 370 €/m². Avec un prix moyen de 6 505 €/m², le 9 Villa de Chateaubriand se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Villa de Chateaubriand par rapport à Cachan et à Val-de-Marne
À Cachan, le prix moyen des appartements atteint 5 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Villa de Chateaubriand se situe 25.97 % au-dessus de la moyenne de Cachan et 43.82 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Villa de Chateaubriand à Cachan
Le loyer moyen estimé au 9 Villa de Chateaubriand est de 27.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.83 € à 32.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cachan, qui est de 26.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cachan a augmenté de 1.84 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 462 €/m² au premier semestre 2022 à 4 870 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 071 €/m² sur la période récente.
