26 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Allée Watteau, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Tremblay 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 294 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 289 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 523 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 523 mètres
Ventes au 26 Allée Watteau
Une vente a été recensée au 26 Allée Watteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Allée Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Allée Watteau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Allée Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Allée Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Allée Watteau dans son marché local
Prix du 26 Allée Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Watteau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 26 Allée Watteau se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Allée Watteau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Allée Watteau se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 27.79 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Allée Watteau à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 26 Allée Watteau est de 22.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.34 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
