45 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Allée Watteau, affiche un prix moyen de 4 261 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 45 Allée Watteau, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 457 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 570 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Allée Watteau
Aucune vente n'a été recensée au 45 Allée Watteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Allée Watteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Allée Watteau, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Allée Watteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Allée Watteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Allée Watteau dans son marché local
Prix du 45 Allée Watteau par rapport à la voie
Sur Allée Watteau, le prix moyen des maisons s'établit à 5 118 €/m². Avec un prix moyen de 4 261 €/m², le 45 Allée Watteau se situe 16.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Allée Watteau par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Allée Watteau se situe 5.23 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -20.96 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
