10 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 620 €/m², supérieur de 2.69 % à celui du n°8 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
À propos du 10 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 357 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 375 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 488 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 375 mètres
Ventes au 10 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 10 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Balzac, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 10 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 620 €/m², le 10 Avenue Balzac se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Balzac par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue Balzac se situe 2.76 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -14.3 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
