12 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², inférieur de 2.55 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 347 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 532 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 379 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Balzac, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 12 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 12 Avenue Balzac se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Balzac par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Balzac se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -16.49 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
