4 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 4 256 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°6 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
À propos du 4 Avenue Balzac, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Tremblay 3.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourchette De Bry à 388 mètres
- - Les Boullereaux Champigny à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 367 mètres
- - Ecole maternelle Léon Frapie à 460 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Balzac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 4 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 486 €/m². Avec un prix moyen de 4 256 €/m², le 4 Avenue Balzac se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Balzac par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Balzac se situe 5.34 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -21.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
