23 Avenue de Beauregard, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Beauregard, affiche un prix moyen de 4 211 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Beauregard, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Perroquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 178 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0102 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 846 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 846 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 524 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 536 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Beauregard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Beauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Beauregard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Beauregard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Beauregard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Beauregard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Beauregard dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Beauregard par rapport à la voie
Sur Avenue de Beauregard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 345 €/m². Avec un prix moyen de 4 211 €/m², le 23 Avenue de Beauregard se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Beauregard par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Beauregard se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 7.08 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Beauregard à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Beauregard est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.69 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
