12 Avenue du 11 Novembre 1918, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 390 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du 11 Novembre 1918, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 97 logements - 767 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0127 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Mordacs à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 436 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 436 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 663 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 1 à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 390 €/m², le 12 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.15 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
