22 Avenue du 11 Novembre 1918, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 3 391 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°25 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du 11 Novembre 1918, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Mordacs 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 4498 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0035 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0031 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0019 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0225 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0030 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0124 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0027 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0021 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0033 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0029 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0050 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0034 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0020 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0097 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0005 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 375 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 375 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 562 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Thorez 2 à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Thorez B à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 22 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 391 €/m², le 22 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du 11 Novembre 1918 par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue du 11 Novembre 1918 se situe 12.2 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 25.13 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du 11 Novembre 1918 à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du 11 Novembre 1918 est de 21.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
