21 bis Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue du Parc, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°21 mais inférieur de 10.14 % à celui du n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue du Parc, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 650 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 650 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 978 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Avenue du Parc
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Avenue du Parc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue du Parc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue du Parc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Parc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue du Parc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue du Parc dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue du Parc par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 967 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 21 bis Avenue du Parc se situe 9.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue du Parc par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 bis Avenue du Parc se situe 3.7 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -19.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue du Parc à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue du Parc est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
