2 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 5 084 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 724 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 534 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 5 084 €/m², le 2 Avenue Guynemer se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Guynemer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Guynemer se situe 13.08 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -5.69 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
