2 ter Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 823 €/m², inférieur de 5.13 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2015,
À propos du 2 ter Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1.
1 niveau - 2 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Decour à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 719 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 530 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 112 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Guynemer, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 605 €/m². Avec un prix moyen de 4 823 €/m², le 2 ter Avenue Guynemer se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Guynemer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Guynemer se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -10.54 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
