23 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 12.52 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Guynemer, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 186 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bel Air à 128 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 1075 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 593 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 381 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 593 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 181 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Guynemer, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Guynemer dans son marché local
Prix du 23 Avenue Guynemer par rapport à la voie
Sur Avenue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 314 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 23 Avenue Guynemer se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Guynemer par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Guynemer se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 10.57 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Guynemer à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Guynemer est de 24.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.67 € à 29.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.69 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
