3 Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 4 183 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 3.82 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 3 Avenue Jules Vallès, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cœuilly 2.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 725 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 725 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri à 1035 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 332 mètres
Ventes au 3 Avenue Jules Vallès
Une vente a été recensée au 3 Avenue Jules Vallès. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Jules Vallès, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 3 Avenue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 4 063 €/m². Avec un prix moyen de 4 183 €/m², le 3 Avenue Jules Vallès se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Jules Vallès par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Jules Vallès se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -22.41 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
