1 bis Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 4 720 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 16.31 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Maroc 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 69 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 236 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 433 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 435 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 433 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Madelon, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 720 €/m², le 1 bis Avenue Madelon se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Madelon se situe 22.72 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Madelon à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Madelon est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 29.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
