22 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 5 870 €/m², inférieur de 12.37 % à celui du n°23 mais supérieur de 14 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 22 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Maroc 2.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 256 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 319 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 395 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 319 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 431 mètres
Ventes au 22 Avenue Madelon
Une vente a été recensée au 22 Avenue Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Madelon, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 22 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 870 €/m², le 22 Avenue Madelon se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Madelon se situe 30.56 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
