23 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 6 699 €/m², supérieur de 14.12 % à celui du n°22 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
À propos du 23 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 261 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 323 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 390 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 323 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 424 mètres
Ventes au 23 Avenue Madelon
Une vente a été recensée au 23 Avenue Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Madelon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 23 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 6 699 €/m², le 23 Avenue Madelon se situe 27.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Madelon se situe 49 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 24.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
