3 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 3 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 236 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 423 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 423 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Madelon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Madelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Madelon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 3 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 3 Avenue Madelon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Madelon se situe 13.63 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -5.23 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
