4 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Madelon, affiche un prix moyen de 4 796 €/m², inférieur de 6.13 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 4 Avenue Madelon, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Maroc 2.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champigny - Diderot - La Plage à 229 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Langevin Wallon à 419 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 434 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 419 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Cachin à 405 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Cachin à 442 mètres
Ventes au 4 Avenue Madelon
Une vente a été recensée au 4 Avenue Madelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Madelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Madelon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Madelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Madelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Madelon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Madelon par rapport à la voie
Sur Avenue Madelon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 796 €/m², le 4 Avenue Madelon se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Madelon par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Madelon se situe 6.67 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -11.04 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.59 % sur 1 an et baissé de 16.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
