2 Avenue Maxime Gorki, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Maxime Gorki, affiche un prix moyen de 4 758 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Maxime Gorki, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Remise Saint-Maur 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fourchette De Champigny à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louise Michel à 724 mètres
- - Collège Henri-Rol-Tanguy à 633 mètres
- - Lycée polyvalent Louise Michel - Lycée des métiers de la santé à 724 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Decour à 364 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Decour à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Maxime Gorki
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Maxime Gorki au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Maxime Gorki
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Maxime Gorki, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maxime Gorki
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Maxime Gorki complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Maxime Gorki dans son marché local
Prix du 2 Avenue Maxime Gorki par rapport à la voie
Sur Avenue Maxime Gorki, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 758 €/m², le 2 Avenue Maxime Gorki se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Maxime Gorki par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Maxime Gorki se situe 23.71 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 5.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Maxime Gorki à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Maxime Gorki est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
