2 bis Avenue Melina, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue Melina, affiche un prix moyen de 4 365 €/m², inférieur de 2.37 % à celui du n°1 bis mais supérieur de 0.07 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue Melina, 94500 Champigny-sur-Marne
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 650 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 650 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 963 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue Melina
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue Melina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue Melina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue Melina, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Melina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue Melina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue Melina dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue Melina par rapport à la voie
Sur Avenue Melina, le prix moyen des maisons s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 365 €/m², le 2 bis Avenue Melina se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue Melina par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 4 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Avenue Melina se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et -18.94 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue Melina à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue Melina est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champigny-sur-Marne a baissé de 7.69 % sur 1 an et baissé de 16.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 497 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 865 €/m² sur la période récente.
