8 Avenue Melina, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Melina, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², identique à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Melina, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Cœuilly 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 312 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Châteaudun à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 666 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 666 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Melina
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Melina au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Melina
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Melina, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Melina
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Melina complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Melina dans son marché local
Prix du 8 Avenue Melina par rapport à la voie
Sur Avenue Melina, le prix moyen des appartements s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 8 Avenue Melina se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Melina par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 862 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Melina se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 8.67 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Melina à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Melina est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 24.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.22 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
