34 Avenue Pauline, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Pauline, affiche un prix moyen de 4 596 €/m², inférieur de 2.48 % à celui du n°36 mais supérieur de 5.73 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Pauline, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 985 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 985 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 598 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Pauline
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Pauline au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Pauline, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Pauline dans son marché local
Prix du 34 Avenue Pauline par rapport à la voie
Sur Avenue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 596 €/m², le 34 Avenue Pauline se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Pauline par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Pauline se situe 19.5 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 1.61 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Pauline à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Pauline est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.05 € à 28.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
