36 Avenue Pauline, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Pauline, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Pauline, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cœuilly 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Résistance à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 988 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 988 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland A à 599 mètres
Ventes au 36 Avenue Pauline
Une vente a été recensée au 36 Avenue Pauline. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Pauline
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Pauline, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Pauline
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Pauline complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Pauline dans son marché local
Prix du 36 Avenue Pauline par rapport à la voie
Sur Avenue Pauline, le prix moyen des appartements s'établit à 4 557 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 36 Avenue Pauline se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Pauline par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Pauline se situe 22.54 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 4.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Pauline à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Pauline est de 24.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
