20 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 4 025 €/m², inférieur de 2.09 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 4 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 301 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 144 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 360 mètres
- - Collège Willy Ronis à 360 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 442 mètres
Ventes au 20 Rue Albert Thomas
Les 3 ventes au 20 Rue Albert Thomas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Albert Thomas, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 20 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 851 €/m². Avec un prix moyen de 4 025 €/m², le 20 Rue Albert Thomas se situe 4.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Albert Thomas par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Albert Thomas se situe 3.95 % au-dessus de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.5 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Albert Thomas est de 23.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.02 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.48 % sur 1 an et baissé de 4.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 250 € au 20 Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 031 € en assurant vous-même les visites, ou 2 516 € si le professionnel les prend en charge.
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