22 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Albert Thomas, affiche un prix moyen de 3 752 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°13 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Albert Thomas, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 294 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0298 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 133 mètres
- - Métro Champigny Centre - ligne 15 à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Willy Ronis à 361 mètres
- - Collège Willy Ronis à 361 mètres
- - Lycée polyvalent Langevin-Wallon à 1046 mètres
- - Ecole maternelle Centre Politzer à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Albert Thomas
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Albert Thomas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Albert Thomas, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Albert Thomas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Albert Thomas dans son marché local
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à la voie
Sur Rue Albert Thomas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 847 €/m². Avec un prix moyen de 3 752 €/m², le 22 Rue Albert Thomas se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Albert Thomas par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Albert Thomas se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 17.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Albert Thomas à Champigny-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Albert Thomas est de 22.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.01 € à 27.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Champigny-sur-Marne, qui est de 23.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 2.79 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
