13 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Belles-vues, affiche un prix moyen de 2 857 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
À propos du 13 Rue des Belles-vues, 94500 Champigny-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cœuilly 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 648 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Château à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Paul Vaillant Couturier à 387 mètres
- - Collège Paul Vaillant-Couturier à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Marx Dormoy à 753 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland B à 187 mètres
Ventes au 13 Rue des Belles-vues
Les 11 ventes au 13 Rue des Belles-vues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Belles-vues dans son marché local
Prix du 13 Rue des Belles-vues par rapport à la voie
Sur Rue des Belles-vues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 284 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 13 Rue des Belles-vues se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Belles-vues par rapport à Champigny-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Champigny-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 3 871 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Belles-vues se situe 26.19 % en dessous de la moyenne de Champigny-sur-Marne et 37.1 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champigny-sur-Marne a augmenté de 3.46 % sur 1 an et baissé de 4.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 528 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 034 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 742 €/m² sur la période récente.
